Имот и изисквания на възложителя
Уточняват се местоположението, планираната функция, приблизителният мащаб и наличните документи. При съществуващи сгради се разглеждат наличните проекти, заснемания и данни за текущото състояние.
Инвестиционно проектиране · 01
Прединвестиционен етап
Цел на етапа
Основа за точно проектантско задание.
Прединвестиционният етап не е единична проверка на имота. Той събира и подрежда информацията, която определя обхвата на бъдещото проектиране: какво се предвижда, какви ограничения действат и какви допълнителни проучвания или процедури са необходими.
Режим и ограничения
Преглеждат се действащият устройствен план, показателите за застрояване, отстоянията, достъпът, сервитутите и други приложими ограничения. Данните се съпоставят с конкретното инвестиционно намерение.
Документи и институции
Според обхвата могат да бъдат необходими кадастрални данни, виза за проектиране, архивна документация и справки от общинската администрация или други компетентни институции.
Възможности за присъединяване
Проучват се наличната ВиК и електрическа инфраструктура и условията, при които може да се поиска присъединяване. При необходимост се уточняват допълнителни становища и специализирани проучвания.
Кратък процес
От наличните факти до заданието.
Обхватът се определя спрямо вида на имота и инвестиционното намерение. Не всеки обект изисква еднакви документи, справки и специализирани проучвания.
Начална информация
Получаваме наличните документи и уточняваме целта, функцията и основните изисквания към бъдещия проект.
Анализ на условията
Съпоставяме устройствените параметри, особеностите на терена, достъпа и състоянието на съществуващите сгради, когато има такива.
Липсващи данни
Определяме необходимите документи от институции, условия за присъединяване и допълнителни обследвания или проучвания.
Проектантска рамка
Синтезираме установеното и формулираме техническите, функционалните и процедурните изисквания към проектирането.
Задание за проектиране
Подреждаме обхвата и приоритетите в задание, което служи като отправна точка за инвестиционния проект.
Резултат
Ясно определена следваща стъпка.
Възложителят получава
- систематизирана информация за имота и установените ограничения;
- списък на необходимите изходни данни, справки и последващи проучвания;
- структурирано задание за проектиране според договорения обхват;
- основа за планиране на инвестиционния проект и свързаните процедури.
Прединвестиционният етап изяснява условията и подготвя процеса. Той не представлява гаранция за одобрение, разрешение за строеж или положително решение от институция или експлоатационно дружество.
Начало на процеса
Имот, намерение и налични документи.
Изпратете локацията на имота, кратко описание на намерението и документацията, с която разполагате. След преглед може да бъде определен необходимият обхват на прединвестиционния етап.
Bulgarian 
English